【成都购房新政策是什么】近年来，成都市为了稳定房地产市场、促进住房合理消费，陆续出台了一系列新的购房政策。这些政策在不同时间段针对不同群体和区域进行了调整，旨在优化市场结构、支持刚需购房者、抑制投机炒房行为。以下是对成都当前购房新政策的总结与梳理。
一、主要购房政策概述
1. 限购政策
成都目前仍实行限购政策，但根据区域不同有所差异。主城区域（如锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）和部分郊区（如高新区、天府新区等）对非本地户籍居民购房有严格限制。
2. 贷款政策
首套房贷款利率相对较低，二套房贷款利率较高。部分银行对二套及以上住房贷款采取“认贷又认房”政策，即无论是否已有房，只要有过贷款记录，均按二套对待。
3. 社保缴纳要求
非本地户籍居民购房需提供一定年限的社保或个税缴纳证明，通常为2年及以上。
4. 公积金政策
公积金贷款额度和使用条件也有所调整，支持刚需家庭优先使用公积金贷款。
5. 人才购房优惠
对于符合条件的人才，成都市提供了购房补贴、放宽限购等优惠政策，以吸引高层次人才落户。
6. 限售政策
新购商品房在取得产权证后，需满一定年限才能上市交易，防止短期炒作。
二、成都购房新政策汇总表
| 政策类别 | 内容说明 | 适用对象 | 备注 |
| 限购政策 | 主城区及部分区域对非本地户籍限购，部分区域放松 | 非本地户籍居民 | 区域差异明显 |
| 贷款政策 | 首套低利率，二套高利率；部分银行“认贷又认房” | 所有购房者 | 银行政策可能不同 |
| 社保要求 | 非本地户籍需提供2年以上社保或个税缴纳证明 | 非本地户籍居民 | 灵活就业人员需提供其他证明 |
| 公积金政策 | 提高贷款额度，支持刚需家庭 | 使用公积金贷款者 | 逐步优化中 |
| 人才购房 | 高层次人才可享受购房补贴、放宽限购 | 各类人才 | 需经相关部门认定 |
| 限售政策 | 商品房需满2-3年后方可出售 | 所有购房者 | 部分区域限售年限不同 |
三、总结
成都购房新政策整体上呈现出“稳中有松”的趋势，既保持了市场的稳定性，也适当释放了刚需购房需求。对于有意在成都购房的市民来说，了解最新的政策动态至关重要。建议关注成都市住建局官网、各大房产平台及政府发布的最新通知，以便及时掌握政策变化，做出合理的购房决策。
