【宁夏房产税怎么计算】在宁夏回族自治区，房产税的征收方式和计算方法与全国其他地区略有不同。根据现行的税收政策，宁夏的房产税主要针对非住宅类房产（如商铺、办公楼等）进行征收，而住宅类房产暂不纳入征收范围。以下是对宁夏房产税计算方式的总结，并附有详细表格供参考。
一、宁夏房产税概述
宁夏目前实行的是“从价计征”为主的房产税制度，主要适用于企业、个体工商户和其他单位拥有的非住宅类房产。房产税的计税依据为房产的评估价值或原值，具体税率根据房产用途和所在区域有所不同。
需要注意的是，目前宁夏尚未全面实施对个人住宅的房产税征收，因此本文主要围绕非住宅类房产展开说明。
二、房产税计算方式
房产税的计算公式如下：
> 应纳税额 = 计税依据 × 税率
其中：
- 计税依据：通常为房产的评估价值或原值（以税务机关核定为准）
- 税率：根据房产类型和用途确定，一般为1.2%或3%左右
三、宁夏房产税税率表（参考）
| 房产类型 | 计税依据 | 税率 | 备注 |
| 非住宅类房产 | 评估价值或原值 | 1.2% | 适用于企业、个体工商户等 |
| 商铺、写字楼 | 评估价值 | 3% | 部分城市可能按评估价计税 |
| 公共设施房产 | 原值 | 0.6% | 如学校、医院等公共机构房产 |
| 未出租房产 | 原值 | 1.2% | 按照原值计税 |
> 注：以上数据为参考值，实际税率以宁夏自治区税务局发布的最新政策为准。
四、注意事项
1. 房产税由产权人缴纳：无论是企业还是个人，只要拥有房产，就需要依法申报并缴纳房产税。
2. 评估价值可能高于原值：部分地区的房产税是按照评估价值来计算的，因此税负可能会有所增加。
3. 免税政策：部分特定类型的房产（如公益性质的房产）可能享受一定减免政策。
4. 申报周期：房产税一般按年申报，部分地区也支持按季度或月度申报。
五、结语
总体来看，宁夏的房产税主要针对非住宅类房产进行征收，税率相对较低，且以从价计征为主。对于企业和个人而言，了解本地的房产税政策有助于合理规划财务安排，避免因不了解政策而产生不必要的税务负担。
如需更详细的政策解读或具体案例分析，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问。
