【房产评估费收取标准2019是怎样的房产评估费用由谁支付】在2019年，我国房地产市场持续发展，房产评估作为房地产交易、抵押贷款、拆迁补偿等环节中的重要环节，其收费标准和费用承担方也备受关注。以下是对2019年房产评估费收取标准的总结，并结合实际情况分析了评估费用由谁支付的问题。
一、房产评估费收取标准（2019年）
房产评估费用的收取标准通常根据房屋类型、评估目的、评估面积以及当地政策等因素综合确定。不同城市和地区可能存在差异，但总体上遵循一定的计算方式。
| 项目 | 内容说明 |
| 评估类型 | 普通住宅、商业用房、工业厂房、土地等 |
| 评估方法 | 市场比较法、收益法、成本法等 |
| 收费依据 | 《房地产估价规范》及地方相关规定 |
| 收费方式 | 按面积计费、按项目计费、按比例收费等 |
1. 按面积计费
- 一般为每平方米1元至5元不等，具体根据地区经济水平和评估复杂程度调整。
- 例如：北京、上海等一线城市可能收费较高，而二三线城市相对较低。
2. 按项目计费
- 对于大型项目或特殊用途房产（如商业地产、土地评估），评估费用可能按项目整体进行定价，通常在几千元到数万元之间。
3. 按比例收费
- 在一些贷款抵押评估中，评估费用可能按照贷款金额的一定比例收取，通常在0.1%~0.5%之间。
二、房产评估费用由谁支付？
房产评估费用的承担方因评估目的不同而有所差异，常见情况如下：
| 评估目的 | 费用承担方 | 说明 |
| 房屋买卖 | 买方或卖方 | 通常由买卖双方协商决定，也可由中介公司代为支付 |
| 抵押贷款 | 借款人 | 银行要求借款人提供评估报告，因此费用由借款人承担 |
| 拆迁补偿 | 政府或开发商 | 一般由政府或拆迁单位承担，用于补偿安置 |
| 法律纠纷 | 提起诉讼方 | 如涉及法院委托评估，费用由提起诉讼的一方承担 |
| 产权登记 | 申请方 | 申请产权登记时需提供评估报告，费用由申请人承担 |
三、注意事项
1. 选择正规机构：建议选择具有资质的房地产评估机构，确保评估结果客观公正。
2. 明确合同条款：在委托评估前，应与评估机构签订合同，明确评估范围、费用及责任。
3. 了解地方政策：各地对评估费用有不同规定，建议提前咨询当地住建部门或相关机构。
总结
2019年，房产评估费用的收取标准主要依据房屋类型、评估方式和区域经济水平而定，费用从几元到数万元不等。评估费用的承担方则取决于评估目的，常见的承担方包括购房者、借款人、政府或开发商等。在实际操作中，建议提前了解相关政策，选择正规机构，避免不必要的纠纷和经济损失。
