【佘山北动迁房2017年9月交房房价大概多少】2017年是上海房地产市场波动较大的一年，尤其是像佘山北这样的区域，作为郊区热门地段，动迁房的房价受到政策、供需关系以及市场预期的影响较大。根据当时的市场情况和相关数据，可以大致总结出2017年9月交房的佘山北动迁房的房价范围。
一、总体情况概述
佘山北位于上海市松江区，靠近佘山国家旅游度假区，周边环境优美，生活配套逐步完善。由于该地区属于动迁安置房区域，价格相对商品住宅更为亲民，但因地理位置优越，近年来也逐渐受到投资者和刚需购房者的关注。
2017年9月正值楼市调控政策持续收紧的阶段，部分区域房价出现小幅回调，但整体仍处于上升通道。对于动迁房而言，价格主要受房屋面积、楼层、朝向、装修状况等因素影响。
二、参考房价范围（2017年9月）
以下为2017年9月左右，佘山北动迁房的平均房价范围（单位：元/平方米）：
| 房屋面积（㎡） | 平均单价（元/㎡） | 备注 |
| 50-60 | 18,000 - 20,000 | 小户型，多为一室一厅 |
| 70-80 | 16,000 - 18,000 | 两室一厅为主，性价比较高 |
| 90-100 | 15,000 - 17,000 | 三室一厅，适合家庭居住 |
| 110-120 | 14,000 - 16,000 | 较大户型，部分带阳台或花园 |
> 注：以上数据为综合市场调研及部分房源成交价整理，实际价格可能因具体位置、楼层、装修情况等有所不同。
三、影响因素分析
1. 地理位置：佘山北靠近佘山景区，环境较好，吸引了不少改善型购房者。
2. 政策影响：2017年上海出台多项限购、限贷政策，对动迁房市场有一定影响。
3. 房屋性质：动迁房通常为安置性质，交易受限较多，因此价格相对稳定。
4. 市场供需：当时佘山北动迁房供应量有限，需求较为旺盛，推动了价格的上涨。
四、总结
2017年9月，佘山北动迁房的房价在14,000元至20,000元/平方米之间，具体价格因房屋面积、楼层、朝向等因素而有所差异。尽管受到政策调控影响，但该区域动迁房因其独特的地理位置和性价比，依然保持了一定的市场热度。
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